住宅ローンの審査基準について とはなにか
2008 / 06 / 10 ( Tue ) 住宅ローンは、金融機関が融資をする相手が信用に値する人物かどうかを検証する為にあり、様々な角度から審査されます。この審査を通過しなければ住宅ローンの利用は不可能です。審査とは、個人の属性情報がある一定の基準で評価されるということです。 主な審査基準として、申し込み時に年齢が20歳上で、定期的な収入がある人です。完済時年齢は融機関により異なりますが、80歳までとしているのが平均的です。勤務先会社の規模等、業種なども安定職種か、不安定職種か、危険職種かを審査します。雇用形態では、給与のみか、歩合給制かを審査し、勤めていても、源泉徴収票が出ない場合は、自営業者として審査されます。勤続年数は、原則として３年以上ですが、同業種での転職では多少ゆるく見られる事もあります。反対に、自己都合退社の場合は厳しくなります。年収も返済能力が、どの程度あるのかを審査します。原則としては200万円以上ですが、年収によって返済可能負担率が異なります。資産状況は、頭金や諸費用に充てるための自己資金が、どの程度あるのかを審査します。他の借入状況は、クレジット・消費者金融でのキャッシングや、自動車ローンなどを、個人信用調査機関を通して審査されます。社会保険の加入状況は、退職後の返済能力を審査します。原則として社会保険（国民年金）へ加入している事です。これは、退職後も住宅ローンの返済が続く事を前提に融資の審査をするためです。健康状態も、団体信用生命保険への加入ができる事が貸し出し要件になるので、告知扱いの生命保険加入審査があります。
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ワード：簡保学資保険
2008 / 06 / 08 ( Sun ) 生命保険の種類は年々多くなっていますが、ほとんどが社会の高齢化に順応した医療や傷害といった生命保険です。その中で、学資保険を取り扱った保険会社もあります。幼稚園から小学校、中学校や中間配当など細かく保障している保険もありますが、簡保の学資保険の設定は、15歳満期と18歳満期から構成されていました。
子供が大きくなるまで、簡保の学資保険でなく単にお金を積み立てるのでは、同じ金額を毎月積み立てるのでも、学資保険のほうが断然有利です。しかも、生命保険機能もつけられるので、少しの掛け金で大きな保障を受けることもできます。しかも、保険契約者が死亡した場合には、掛け金なしで保険は継続されます。 簡保の学資保険も社会のニーズに合わせて、生存保険金付き18歳、22歳満期学資保険が設定されてきました。だけれども、社会の中で一番学資として予測が付かないのが大学の費用だと言えます。大学の学費はここ20年で随分上がってきました。学部にもよりますが、私学の4年生では卒業までに600万くらいの費用がかかります。 簡保の学資保険に加入する意味は、安心と信頼を受け取ることが出来るということでしょう。そして、郵便局の利益よりも保険に加入する人たちの利益を常に優先した考えで対応してもらえるのも簡保の利点です。簡保の学資保険に加入することで将来の安心が得られることは確かだと言えます。 |
？？？ファイナンシャルプランナー資格
2008 / 06 / 05 ( Thu ) ファイナンシャルプランナーは、個人的な資産運用・金融に関する総合的なアドバイスをする職業・職種、およびその職に就く者。顧客である個人から、収入・借り入れ・家族構成・資産などの情報の提供を受け、それを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画を行う仕事です。略してFP（エフピー）とも呼ばれます。資産は自分で守らなければならない時代になり、ファイナンシャルプランナーのニーズは確実に増えています。ファイナンシャルプランナーの資格は、以前から民間資格としてAFP・CFPがありましたが、2002年に厚生労働省により「FP技能士」という国家資格が誕生しました。実はファイナンシャルプランナー資格は、有資格者だけが名乗れる独占資格ですが、医師や弁護士などのように、資格がなければ業務ができない業務独占資格ではありません。「FP技能士」と名乗らなければ、無資格で業務を行っても違法にはならないのです。ファイナンシャルプランナー資格の種類ですが、1.3級FP技能士 試験は、年に2回、1月と9月に実施されます。勉強さえすれば、誰でも受験できます。2.2級ＦＰ技能士 2級の受験資格は、誰でもできる3級と違い、3級FP技能検定の合格者・FP実務経験2年以上・AFP認定研修修了者・金融渉外技能審査3級合格者の条件のうち1つを満たさなければいけません。または日本FP協会の認定研修を受講し、提案書を提出し基準点をクリアすれば、受験することができます。3.1級FP技能士 1級FP技能士は、機関で認定が異なります。金融財政事情研究会（社団法人）では「資産相談業務」・日本FP協会では「資産設計提案業務」が認定されます。
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ソニー生命子供保険ってどうよ
2008 / 06 / 04 ( Wed ) ソニー生命の子供保険について調べてみました。ソニー生命の子供保険とは、どういった保険なのかを書いてみたいと思います。ソニー生命の子供保険は、中学・高校・大学の進学時に必要な教育資金を、着実に計画的に準備したい、そんな方に向いていると子供保険だと思います。ソニー生命の子供保険は、貯蓄性が非常に高い学資保険・子供保険と言うことが出来ます。保障内容を必要最低限に絞っているから実現できる貯蓄性の高さだと言えるでしょう。とはいっても、ソニー生命の子供保険は生命保険という位置づけですので、例えば契約者が亡くなったり、高度の障害になった場合、あるいは事故で身体障害になった時などには、以後の保険料の払込が免除になります。
それでも学資金額は１００％受け取れますので、確実に教育費を準備することが可能になります。 ソニー生命の子供保険の特徴は、基準学資金や払込方法が選べるなど、自分で設定できる点でしょう。そうする事で、それぞれの家庭に合ったプランを作成することが可能になってくるので、いわゆる契約者主体の子供保険であると言えるでしょう。ソニー生命の子供保険は、�儀燭鉢況燭裡下鑪爐諒欷閏鑢椶吠�かれていて、選ぶことが出来るようになっています。ソニー生命の子供保険�儀燭箸いΔ里蓮∋匐，寮疚楡疚椶了�期になると進学学資金が受け取れることはもちろん、満期時に満期学資金を受け取れるものです。ソニー生命の子供保険�況燭砲蓮∨�期時だけに満期学資金を受け取るというものです。満期を１７歳満期・１８歳満期に設定すると、満期だけに学資金を受け取ることになります。２０歳満期・２２歳満期に設定した場合には、満期時のほかに大学進学時である１８歳のときに進学学資金を受け取ることが出来ます。もっと・・・  |
ワード：成人式
2008 / 06 / 03 ( Tue ) 成人式は市町村などの各地方自治体主催で、その年度内に成人を迎える若者を対象に開催されているイベントで、式典での成人代表のスピーチ、著名人の講演会、パーティー、記念品贈呈と言った流れのところが多いようです。尚、対象は学齢方式での年度で、つまり同学年は同時に成人式、と言うことになります。
現在の成人式は、終戦後の1946年11月22日、埼玉県北足立郡蕨町の「青年祭」がルーツだと言われています。これは、敗戦で虚脱状態にあった当時、若者達に希望を持たせ、励ますために開催されました。しかし日本の成人を祝う儀式の歴史は古く、男子の元服・褌祝い、女子の裳着・結髪などがこれにあたります。 2000年頃から、成人式で新成人が逮捕されると言うことが、恒例になっています。式典がつまらないと暴れるのであれば、出席しなければいいのにと思いますが、彼らはとりあえず目立ちたいとの欲望があり、中には逮捕されたり報道されることが格好いいと考えている者すらいるのです。 成人式で暴れている若者達をみて「今時の若者は・・・」と批評することはやめましょう。真面目な新成人の方が圧倒的に多いのです。ただ考えなければならないのは、若者だけが一方的に悪いのではなく、暴れてしまうような魅力のない式典自体にも大きな問題があるのです。 |